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房子抵押贷款，公积金银行信用贷款，按揭房二次抵押贷款等住宅抵押借资需要的条件如下：
1、必须保证抵押住宅与金昌住宅借资机构在同一地区；
2、有住宅借资人认可的有效担保；
3、保证金昌所抵押的住宅没有产权争议等问题；
4、金昌抵押住宅必须具备良好的变现能力；
5、必须保证所抵押的住宅设施齐全并不属于拆迁住宅；
6、用于抵押的住宅房龄没有超过规定限制；
7、住宅抵押借资所获得的款项用途合法合规.
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房产抵押借款（金昌银行资金）：
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（1）能为您省去不少的时间,银行房抵贷的流程复杂,材料繁杂,我司一步帮你准备到位,避免房产借款过程中因为材料不齐而耽误办理的进度.
（2）我司可以对接更适合客户的银行产品：房屋抵押贷款，住房公积金信用贷款，房产证抵押贷款等.因为金昌每家银行的利息、额度、放款时间、借款周期等要求是不一样的,我司多年的银行合作经验,比较了解金昌各家银行的房产借款产品,给客户一个合适的匹配.
（3）有些房产借款材料是客户没法提供的,我司可以代办理.一般的话需收取一个手续费.
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住房公积金贷款，房子一押二押贷款，房产抵押贷款,现房抵押借款,按揭现房抵押借款等注意问题：
①金昌银行流水;银行流水要覆盖现房借款月还款额的二倍以上；
②现房借款用途;不管是金昌企业还是个人借款这一块要落实,因为银行政策不允许现房借款金额流入房市和投资市场；
③现房借款款项禁入行业;经营性借款银行有行业限制,比如记者、公检法等.
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